BAIL

le 29 décembre 1926

J.A. Charlebois, notaire

no. 9111

Index des noms (38)

Dion, Auguste Joseph, agent du locataire

Menier, Gaston, Paris, sénateur et industriel

Smith, Charles, avocat et conseil du roi, secrétaire-trésorier de la commission du Hâvre de Québec

Watson, David, major général, K.C.M.G.D.S.O

Le Savoy accosté au quai du bassin Louise à Québec face à l'entrepôt d'Anticosti
Le Savoy accosté au quai du bassin Louise à Québec face à l'entrepôt d'Anticosti
Plan de l'emplacement de l'entrepôt Anticosti accompagnant l'acte notarié.
Plan de l'emplacement de l'entrepôt Anticosti accompagnant l'acte notarié.

Furent présents les commissaires du Hâvre de Québec…

 

Représentés par son président, le major général Sir David Watson, K.C.M.G.D.S.O et Charles Smith, avocat et conseil du roi, secrétaire-trésorier de la dite commission, tous deux de Québec, agissant tous deux en leur qualité et respective de président été secrétaire trésorier de la commission du Hâvre, autorisés aux fins des présentes par une résolution de la dite commission, du 8 octobre 1920, partie de première part, les bailleurs.

 

Et M. Gaston Menier de la cité de Paris, en France, sénateur, industriel et propriétaire de l’île d’Anticosti dans la province de Québec, représenté aux présentes et acceptant par son agent et procureur dûment autorisé, Auguste Joseph Dion de Québec, agent; partie de seconde part, le locataire;

 

Lesquelles parties ont stipulé la convention suivante :

 

Les bailleurs ont par les présentes loué aux locataires, ce acceptant pour le temps de dix années qui ont commencé à courir le 1er novembre 1920, cet espace de terrain situé sur la jetée Louise et faisant face au bassin Louise intérieur dans le Hâvre de Québec, tel que décrit et désigné sur le plan ci-annexé, signé par les parties aux présentes et le notaire soussigné, borné et limité en dedans des lignes portant les lettres A.B.C.D.E.F. mesurant 1104 pieds carrés plus ou moins, situé sur le côté connu comme étant le mur transversal et au sud du dit mur transversal.

 

Si les bailleurs décident que la propriété louée ou aucune partie d’icelle est requise pour les améliorations du Hâvre, ou pour toute autre utilité publique, les bailleurs auront droit de canceller le présent bail en donnant au locataire trois mois d’avis, par écrit, à lui adressé à son bureau à Québec, et sans qu’il soit nécessaire de prendre aucun procédé en justice pour obtenir cette cancellation de bail.

 

Le locataire étant tenu de remettre les lieux loués immédiatement à la première demande et dans les 90 jours de l’envoi du dit avis ordonnant de vider les lieux, et ce sans avoir le droit de réclamer aucun dommage ou compensation contre les dits commissaires du Hâvre.

 

Les bailleurs sont tenus de faire jouir paisiblement le locataire en suivant sa loi pendant toute la durée du bail et l’immeuble loué et de ses dépendances, sans être toutefois responsable des accidents qui pourraient arrivés dans ou sur les lieux loués, les quais ou les constructions érigées et résultant des inondations qu’ils deviendront pendant la durée du bail.

 

Le locataire devra laisser visiter les lieux présentement loués pendant les heures par les officiers et ingénieurs du bailleur ou par ceux qui se présenteront pour les louer pendant les trois mois qui précéderont l’expiration du bail; il ne pourra pas sous-louer en tout ou en partie sans le consentement par écrit des bailleurs.

 

Le locataire devra de plus payer au dit bailleur, la ou les taxes exigées par la corporation municipale de la ville de Lauzon, y compris la taxe de l’eau de l’aqueduc, et de toutes les autres taxes qui pourraient être imposées pendant la durée du présent bail, contre la propriété louée y compris la taxe d’école.

 

Ce bail est fait pour et en considération de la somme de 250 piastres de loyer annuel payable par versement trimestriel de 62.50 piastres dont le premier versement est fait le 15 novembre dernier.

 

Il est convenu entre les parties que le locataire sera tenu d’ériger à ses frais un hangar et des bureaux, sur les lieux loués, tel que décrit dans le plan bleu annexé au bail signé et parafé par les parties et le notaire soussigné.

 

Le déplacement du petit hangar situé au nord-est de la bâtisse de garage et la reconstruction du petit hangar au nord du garage tel que compris et désigné sur le dit plan bleu annexé se fera aussi aux frais du locataire.

 

Il est aussi entendu entre les parties, qu’à la fin du présent bail, les bâtisses resteront la propriété des bailleurs sans que le locataire puisse réclamer des bailleurs le paiement d’aucune somme d’argent ou d’indemnité quelconque.

 

Le locataire devra éviter qu’il n’y ait pas de congestion de trafic à l’endroit où la bâtisse est située ni dans les chemins avoisinants pour l’exécution des présentes, les parties font érection de domicile comme suit : les bailleurs, au bureau de la commission du Hâvre de Québec, et le locataire dans les bureaux qui doivent être érigés sur les lieux loués.

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(Exemple: Henri+Menier)



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Livres et documents sur Anticosti

(49) (Nouveau)

Collection Desbiens

 Ces 174 photographies font partie de la collection Desbiens. Ces documents sont présentés pour la première fois grâce à un inestimable collabora-teur, Luc Jobin.

(48) 

Partition musicale composée à Baie Ste-Claire, Anticosti par Lucien Comettant, gouverneur (1896-1903).

 

Ce morceau fait partie d'un répertoire de 77 compositions que nous sommes en train de sortir au grand jour après 115 ans d'obscurité grâce à la collaboration exceptionnel du pianiste Andrew Lloyd Taylor. 

(47) Le journal LE SOLEIL publie en 1897, 1898 et 1899, et rapportées ici, les actualités, rumeurs et nouvelles qui provenaient de l'île d'Anticosti au début de l'ère Menier.

(46) Actes Notariés - en 1899 Henri Menier achète de 26 habitants anticostiens 28 lots de terrains et habitations dans le but de devenir le seul propriétaire sur l'île.

(45) Anticosti sous Gaston Menier (1913-1926) par Rémy Gilbert. Document inédit de 24 pages par l'auteur du livre «Mon île au Canada», 1895-1913, les Éditions JID.

 

(44) Suite à une demande de Menier pour la concession de lots de grève et de lots à eau profonde à Baie-Ellis, Félix-Gabriel Marchand, premier ministre et Simon-Napoléon Parent, maire de Québec font une visite sur l'île d'Anticosti (voyage raconté par le journaliste du journal Le Soleil, 1898). 4 pages.

 

(43) Gaston, Albert et Henri Menier, leurs yachts en image. référence: Voiles/Gallimard, Les mémoires de la mer, Jack Grout.

 

(42) 1827, naufrage du Harvest Moon au large d'Anticosti. En 1928 le fils d'un naufragé raconte.

 

(41) En 1850 on envisageait de faire de l’île d’Anticosti, une prison. Journal Le «Canadien», le 21 juin 1850

 

(40) Le steamer «Le Merrimac» s'échoua sur l'île d'Anticosti en 1899. Le journal Le soleil raconte l'aventure, liste des passagers et biographie de l'un d'entre eux, un québécois.

 

(39) L'Aberdeen, un steamer de ravitaillement des phares s'échoua en 1899 près du cap Jupiter, Anticosti; un passager raconte.

 

(38) M. Clarke Wallace (1844-1901) membre du parlement canadien était un adversaire de l’île d’Anticosti de M. Menier. LA PATRIE, LE 11 AOÛT 1899

 

(37)  En 1902, l'honorable Charles Marcil, député de Bonaventure livre à un journaliste ses impressions sur Anticosti. M. Marcil est le grand-père de la comédienne Michèle Tisseyre.

 

(36) Bail entre Gaston Menier et la commission du Hâvre de Québec, pour la location de locaux au Bassin Louise de Québec, le 29 décembre 1920, devant notaire.

 

(35) Vente d'Anticosti le 19 juillet 1926 à la Wayagamac Pulp and Paper devant le notaire E.G. Meredith.

 

(34) Exploration Vaureal-Jupiter, Anticosti, entre le 7 et le 28 mars 1901 par Ovila Montreuil ingénieur civil, assistant de Jacquemart, chef du service des travaux.

 

(33) Le Croiseur anglais HMS Pallas s'arrêta à Anticosti en 1900, dont le capitaine était l'Honorable Walter G. Stopford. Article paru dans le Petit Journal Militaire, Maritine, Colonial le 25 septembre 1904.

 

(32) NOTAIRES - 20 actes notariés du temps de Menier

 

(31) L'acte de vente d'Anticosti à Menier le 18 décembre 1895 devant le notaire William Noble Campbell

 

(30) Le testament de Louis-Olivier Gamache le 22 septembre 1851 devant le notaire Jos. Pelchat

 

(29) Rapport du ministre de l'agriculture de la Province de Québec, 1909.
Lauréat de la médaille d'argent et du diplôme de Très-Grand-Mérite:
Alphonse Parent, Baie Ellis, Anticosti.
Index de 57 noms, 16 pages

 

(28) Lettre de Mgr J.C.K. Laflamme à Henri Menier, septembre 1901 

 

(27) Lettre de Joseph Schmitt à Mgr J.C.K Laflamme le 17 juillet 1901

 

(26) Lettre de Joseph Schmitt à Mgr J.C.K. Laflamme le 5 juillet 1901

 

(25) Lettre de Henri Menier à Mgr J.C.K. Laflamme le 5 octobre 1901

 

(24) Permis de séjour du 15 août au 30 septembre 1901 délivré à Monseigneur J.C.K Laflamme par L.O. Comettant.

 

(23) En 1899, 16 journalistes ont visité l'île Anticosti. Voici ce qu'ils ont raconté.

 

(22) Titre en faveur de Louis Jolliet par Jacques Duchesneau, 1680

 

(21) L'île Ignorée, TOME 2, manuscrit de Georges Martin-Zédé achevé en 1938, (archives de l'Université Laval), édité ici pour la première fois avec un index de 303 noms, 42 pages.

 

      L'île Ignorée, TOME 1, par Georges Martin-Zédé, manuscrit de Georges Martin-Zédé achevé en 1938, (archives de l'Université Laval), édité ici pour la première fois avec un index de 114 noms et 24 illustrations, 33 pages.

 

(20) Voir le vidéo, journal LE MONDE

Jerôme Verroust, journaliste français, parle du parcours de guerre de son arrière-grand-père, Fernand Le Bailly sur cet entretien vidéo au journal Le Monde. Fernand Le Bailly a séjourné sur l’île Anticosti à partir de 1896. Il était marié à Simone Lavigne, petite-fille de Oscar Comettant.

 

(19) Monographie de l'île d'Anticosti par le docteur Joseph Schmitt, 1904, 370 pages.

 

(18) À la mémoire de feu Arthur Buies, journal le Soleil, le 28 janvier 1901.

(17) Arthur Buies, journal le Soleil, Lettre à Ernest Pacaud, le 30 septembre 1899.

 

(16) Arthur Buies, journal Le Soleil, Anticosti, le 23 septembre 1899.

 

(15) La date de la mort de Jolliet, 1886, par l'abbé Cyprien Tanguay

 

(14) Projet de perpétuer le souvenir de Jolliet, 1980, par Luc Jobin, article de Monique Duval, Le Soleil.

 

(13) Lettre de Mgr Charles Guay à Mgr Clovis-Kemner Laflamme, 1902

 

(12) Notice sur l’île Anticosti par Jules Despecher (1895), 6 pages

 

(11) Anticosti par Damase Potvin (1879-1964), 6 pages

 

(10) Le journal de Placide Vigneau (1842-1926) 

 

(9) Histoire et légendes d'Anticosti. Jolliet, Gamache, Ferland, Vigneau et les naufrages, 6 pages.

 

(8) Lettre de Fernand Le Bailly à Mgr. Joseph-Clovis K. Laflamme en 1905.

 

(7) Correspondance du Consul de France, M. Kleskowsk.

 

(6) Cahiers-carnets-agendas de Martin-Zédé (1902-1928).

 

(5) Registre de pêche aux saumons (1896-1928) de Henri Menier sur l'île Anticosti.

 

(4) Entrevue avec Luc Jobin, par Lucien Laurin, le 8 avril 1982.

 

(3) Anticosti 1900, C. Baillargé, 14 pages. (Lire sur Ipad)

 

(2) Oui, j'ai aimé... ou la vie d'une femme, Thyra Seillières, 1943, conjointe de Henri Menier, 244 pages. (Lire sur Ipad)

 

(1) Anticosti, esquisse historique et géographique par Nazaire Levasseur, 1897, 40 pages. (Lire sur Ipad)

 

(0) Lettres de l'Ile Anticosti de Mgr Charles Guay, 1902, 312 pages.

Le 30 mars 2011

 

Rajout: 77 partitions musicales de la main de Lucien Comettant alors qu'il était gouverneur de l'Ile Anticosti. Ces documents dormaient dans une boite depuis 100 ans. Il s'agit de pièces musicales de style victorien pour piano (et violon).

 

Plusieurs livres ont été ajoutés dans la bibliothèque dont:

 

(1) La ville de Québec sous le régime français, volume 1, 1930, 549 pages 

     La ville de Québec sous le régime français, volume 2, 1930, 519 pages

 

(2) Zéphirin Paquet, sa famille, sa vie, son oeuvre. Québec, 1927, 380 pages. Notre arrière-grand-mère était la fille de Zéphirin. Il est le fondateur de la Compagnie Paquet de Québec.

 

(3) L'île d'Orléans, livre historique publié en 1928, 505 pages

 

(4) La biographie du docteur Ferdinand Philéas Canac-Marquis écrite par Nazaire LeVasseur, 1925, 276 pages. Ferdinand est le frère de Frédéric Canac-Marquis, notre arrière-grand-père.

 

Nazaire LeVasseur, l'auteur, est le père de Irma LeVasseur, première médecin femme canadienne-française et fondatrice de l'hôpital Ste-Justine. Il avait été l'agent de Henri Menier et de Martin-Zédé à Québec pour l'entreprise Anticosti.

 

Pauline Gill a récemment écrite un roman historique sur Irma LeVasseur et parle dans son livre de Nazaire LeVasseur et de Ferdinand Canac-Marquis, fils de Frédéric Canac-Marquis